Nel 2023, i prezzi degli immobili a Genova sono aumentati del +5,2% rispetto al 2022, superando la media nazionale del +1,3%. A evidenziarlo è l’analisi dell’Osservatorio Immobiliare 2024 di Rexer, agenzia immobiliare "warmtech" nata dalla partnership tra Intesa Sanpaolo, Homepal e Bper Banca, che ha studiato mercato immobiliare italiano, con particolare attenzione alla ripresa del settore e all'attrattività di Genova e della Liguria. Il rapporto si basa su dati economici e su un sondaggio condotto su circa 1.000 persone.
Genova si classifica al quarto posto tra i capoluoghi italiani per volume di compravendite nel 2023. Nel secondo trimestre del 2024, le compravendite sono aumentate del +3,9% rispetto allo stesso periodo del 2023. Diversi fattori contribuiscono all'attrattività di Genova, tra cui il boom turistico del 2023, che ha registrato un aumento del +39,3% dei pernottamenti in appartamenti ad uso turistico rispetto al 2022.
Questo aumento ha stimolato la domanda immobiliare e contribuito alla crescita dei prezzi. Genova vanta i rendimenti da locazione più alti in Italia per i bilocali, rendendola un'opzione interessante per gli investitori immobiliari. La città beneficia anche di importanti progetti di rigenerazione urbana, come il Waterfront di Levante, che contribuiscono a migliorare la qualità della vita e l'attrattività del territorio.
Anche le altre province liguri mostrano un andamento positivo del mercato immobiliare: nel 2023, i prezzi sono aumentati del +5,7% a Savona, del +5,9% a La Spezia e del +6,2% a Imperia. La Spezia ha registrato un aumento delle compravendite nel primo semestre del 2024 (+1,8% rispetto al secondo semestre del 2023). L'Osservatorio Immobiliare 2024 prevede un'ulteriore crescita dei prezzi immobiliari nel 2024, con un aumento del +2% a livello nazionale e del +9,8% per le nuove costruzioni. La domanda immobiliare, stimolata dalla ripresa economica e dalle politiche monetarie espansive, secondo gli esperti dovrebbe rimanere sostenuta.
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